疯狂的房价
来源：作者：宋宜忠时间：2013-08-28热度：0次
这几年房价就象脱缰的烈马，勒都勒不住。在我居住的这座欠发达的丘陵山区仅50万人左右的地级市，高层住宅也如雨后春笋般的遍地开花，房价由过去每平方米七、八百元迅速上升到三千元以上。人们谈论房价，胜过了他们的菜篮子。
记得2005年8月，儿子从华中科技大学光电子系毕业，进了深圳一家德资企业，月薪3500元。与他表妹和表妹的闺蜜三人共租了一套75平米的两居室，月租金1500元，三人平摊。年底春节，我和夫人也来到了深圳，住在姨姐家中。当时姨姐的女儿女婿已购买了两套住房，第一套是二手房，78平米，小三室，04年购买时仅28万元，不到4000元/平米；第二套是新房，大三居，130多平米，05年购买时5900元/平米，现属于豪华社区，靠按揭贷款购得。
来到深圳，我便开始考虑购房问题，不是我有什么先见之明，主要是因为养儿的责任。首先，我们找到儿子租房的主人，他二、三搂(共七层)各有一套，夫人与怀化的姨妹商定各买一套，谈好价格34万元/套。第二天正式签约时他反悔了，也许是昨夜梦里有高人指点，保住了他即将飙升的财富。没办法，我们又只好再看楼盘，由于囊中羞涩，我们只好把重点放在二手房上。当时二手房价多在5000元/平米，新房在7000元以上，也壮胆看了几套新房，晚上与儿子一算按揭还本息20年共计77万元，俩人脸都吓白了。当年我月工资仅1000多元，对新楼盘不敢问津。
春节过后，我要赶回来上班，夫人己内退，她留下与儿子继续看房，所有的二手房都不理想，最后还是下决心买新房，这新房在蛇口，就在姨姐住的新房对面，就是把我和儿子吓白脸的那套。62平米的小两居室，总价48万元，17楼(共32层)，9月份交房。我筹集13万汇了过去，贷35万元，每月按揭2200元，2月签购，3月开始上涨，姨妹听说后也携资金与姨姐一道在附近买了一套，都在上涨。那时我侄儿还在清华大学读博，我劝二哥也赶紧在北京下手，侄儿带来了望京一带的新楼盘资料，当时仅8800元/平米，二哥一犹豫，如今4万/平米，真可惜。9月交房后，我请了15天轮休假，加国庆7天，22天我花5万元装修了房子，并购买了全套家电家具。儿子还未搬进去，就提出要去上海复旦大学考研，只好卖房。仅半年时间，房价涨到了11000元/平米，莸利20万元。交割那天，夫人高兴的对儿子说，找一家高档酒店，吃海鲜去。那歺母子俩高兴的花了200多元。后来，姨妹花15万首期半年后也赚了20万，姨姐常住深圳，沉得住气，又过半年才出手，也是15万的首期赚了50万，气得两个妹妹直喊后悔。据说购我们房子的人几个月后也出手了，赚了20多万。
儿子考研失败后，又回到深圳原单位，又面临购房问题。深圳的房价已上涨到新房1.5万元/平米，二手房1、2万元/平米。07年10月，国家开始打压房价，房价回落到关内新房1万/平米左右。08年春节，我们又来到深圳四处看房。由于受经济学家们房价看跌的影响，我们错过了最佳购房时期。当时83平米的小三居带装修的新房仅82万元，由于担心房价还会下跌便放弃了。我们这一代人少年时受政治家们的蛊惑，以为“造反有理”，不好读书，差不多成了科盲和文盲；中年时又受经济学家蛊惑，总相信他们说得房价要大跌，最后用更多的钱为自己的错误判断去买单。结果09年房价又开始报复性的上涨，搞得我们措手不及，等到年底，二手房已突破1万元大关，没有办法，最后只好花82万元，购买了一套南油附近的76平米的二居室的二手房。当时心理不舒服，好在购房后，房价更是一个劲地往上窜，如今我这套房，已涨到了180万。
今年春节，我们又来到了深圳，首要任务还是看房，这次是为我们自已养老做准备。儿子在外企升高级工程师后，被华为挖走，任二级专家，年薪20万元。我的月薪也达到了六千多元。儿子已婚，并购置了一台雪铁龙c5(2.3)型的小车。为我们这次看房提供了方便。我本想在深圳相邻的东莞和惠州买一套大三居，东莞的房价是8千，惠州的房价是5千?？春蠖季醯锰淝?，罢了。儿子附近楼盘二手房都在2、5万以上，按我们的经济条件现在只能考虑一居室，看中了一套42平米，100万元的房子，打算5月初存款到期再来购房(交首付)，购买后先租出去，现月租金3300元，可以以租还贷，待老了再自住。结果春节后国家又出台了一个加税通知，把房价反尔推高了，只好放弃。象我们这样收入的人，都只好望楼兴叹，可见国家的房价已推到了极致。
我二嫂08年奥运会结束后，带上60万元，在侄儿就读的清华大学附近买了一套二手的二居室，没有贷款，总算实现了京城购房梦，现在购买同样的房，3个60万都不一定够；我朋友是从一市局一把手位置退下来，去年把市委大院的房子60万卖了，回乡花20万修了一栋小楼，夫妻俩过上了男耕女织的生活，省下钱加上储蓄，给他儿子在我侄儿相同的地段(5环)买了一套二手的二居室，160万元，贷款100万元，他儿子每月需付按揭近7千元，最近他电话告之，房子己升到200万；我另一朋友也是正处级退休，今年三月份也在5环处购买了一套50平米的二手小二居，180万元，贷了120万，他儿子的工资基本上交了房贷，他也高兴地告诉我，购房后国家出台了加租政策，他的房子两个月就升了30万。
从07年下半年到现在，国家出台了一系列控制房价上涨的政策，都没有效果。根本原因有三点：一是购买力旺盛，这是房价疯涨的根本原因。经济学家习惯用死工资去套房价，老犯常识的错误。现在个人的收入包括了炒房炒股、民间借贷、参股经营、有的还有灰色和腐败等收入，无法统计。加之购房后的赚钱效应，催生了更多潜在的购买力，推高了房价。二是地方上利益的驱动。卖地建房的税费己成了地方财政的大头，只有堂吉诃德才会降房价。三是上头的担忧。毕竟房地产己形成了一个产业群，真要把它降下来，那会有多少企业关闭、工人失业。
2013年6月，先是传外资流出，后又出现银行现金荒，紧接着金价、股价大跌，我认为这不仅是“亚马逊平原上蝴蝶扇动的第一下翅膀”，我期盼房价也下跌。当所有人都认为房价只涨不跌的时候，房地产业的危险也开始降临。
(编辑：作家网)
